Управление сити и проведение собрания В случае если вы приобрели в одном из сити недвижимость, то строительная компания заинтересована в том, чтобы в первую очередь найти для данного сити управляющую компанию. В ином случае если управляющая компания отсутствует, то данный вопрос по привлечению и выбору данной компании лежит на собственниках квартир, и выбирается на общем собрании жильцов. Жильцы обязаны избрать управляющего сити, путем общего собрания. Вопросы, касаемо данной темы рассмотрены ниже:
1- Приглашение может быть вручено индивидуально , под роспись владельца квартиры.
2- В случае если квартира пуста или сдается в аренду, то приглашение отправляется собственнику по почте заказным письмом под роспись.Документы с подписью собственника о получении приглашения, хранятся в офисе управляющей компании.
После того, как сформировано Правление сити, Управляющего упалнамачивают до января месяца следующего года. Касаемо всех дел по управлению сити Управляющий упалнамачивает адвоката, который в дальнейшем уже занимается непосредственно такими делами как : контроль банковский счетов, решать необходимые вопросы в налоговой службе, руководить работой по социальной защите и охраны труда граждан; в том числе внимательно и аккуратно вести учетную книгу. Правление к тому же упалнамачивает Управляющего заниматься всеми необходимыми нотариальными делами.
Управляющая компания в Турции. Как она работает?
Согласно ст. 634 Закона о совместной собственности, в которой даны указания по Управлению жилищным комплексом. Каждое лицо, которое имеет в собственности жилье в том , или ином сити, обязан соблюдать и следовать правилам, установленным в плане управления сити. Вы имеете право потребовать информацию по управляющей компании от ваших агентов по продаже квартиры.Управление сити и проведение собрания В случае если вы приобрели в одном из сити недвижимость, то строительная компания заинтересована в том, чтобы в первую очередь найти для данного сити управляющую компанию. В ином случае если управляющая компания отсутствует, то данный вопрос по привлечению и выбору данной компании лежит на собственниках квартир, и выбирается на общем собрании жильцов. Жильцы обязаны избрать управляющего сити, путем общего собрания. Вопросы, касаемо данной темы рассмотрены ниже:
Отправка приглашений на обсуждение повестки дня собственникам жилья.
Характерные вопросы, которые могут быть рассмотрены на повестке дня на собрании жильцов (выбор управляющей компании, обсуждение и принятие решения , касаемо размера ежемесячного айдата и иных необходимых сборов, выбор председателя от лица жильцов, определить и обсудить работу капыджы и иного персонала сити). Согласно закону о праве собственности, для Вас не является обязательным принимать решения и участвовать повестке дня, если Вы не подготовлены к ней. На Вас лежит ответственность об информировании о месте и времени проведения собрания.Определение даты и времени собрания.
Вы обязаны сообщить о дате и месте проведения, для каждого из двух собраний, индивидуально. В случае если на первом собрании количество присутствующих не составляет 51% от общего числа собственников, в этом случае назначается второе независимое собрание. Второе собрание должно быть назначено в течении 7 дней (не более) с момента проведения первого собрания.Официальное приглашение.
Официальное приглашение, о теме обсуждения в повестке дня для собрания, должны быть доставлены каждому собственнику квартиры. Также копии данного приглашения могут быть помещены на информационном стенде, для того, чтобы каждый из жильцов сити мог его увидеть. Помимо этого имеются два других способа отправки приглашения собственникам:1- Приглашение может быть вручено индивидуально , под роспись владельца квартиры.
2- В случае если квартира пуста или сдается в аренду, то приглашение отправляется собственнику по почте заказным письмом под роспись.Документы с подписью собственника о получении приглашения, хранятся в офисе управляющей компании.
Первое собрание
К его началу должен быть подготовлен план собрания и книга учета. Подготавливается протокол о наличии присутствующих на собрании и подписываются каждым, индивидуально. Если количество собственников является достаточным для проведения собрания, оно является состоявшимся. В случае недостатка присутствующих, назначается второе независимое собрание.Второе собрание (в случае необходимости)
На втором собрании количество присутствующих жильцов не имеет значения. В случае когда имеется присутствие хоть одного собственника и другие приглашенные не явились на собрание, то даже в этом случае собрание имеет законную силу и необходимые решения принимаются данным единственным собственником. Все решения, которые принимались на данном собрании присутствующими, в количестве 51%, утверждаются и фиксируются в учетной книге.После того, как сформировано Правление сити, Управляющего упалнамачивают до января месяца следующего года. Касаемо всех дел по управлению сити Управляющий упалнамачивает адвоката, который в дальнейшем уже занимается непосредственно такими делами как : контроль банковский счетов, решать необходимые вопросы в налоговой службе, руководить работой по социальной защите и охраны труда граждан; в том числе внимательно и аккуратно вести учетную книгу. Правление к тому же упалнамачивает Управляющего заниматься всеми необходимыми нотариальными делами.
