Yksi vaikeimmista asioista,omistaessa lomakodin toisessa maassa,on ylläpitää asuntoa hyvässä kunnossa koska tulette kotimaastanne asti rentoutuaksenne auringossa.
Kun saavutte asunnollenne,kaiken täytyy olla kunnossa ja toimia.Siitä alkaa meidän tehtävämme. Me varmistamme,että kaikki laitteet toimivat moitteettomasti.Selectedinä otamme kaiken vastuun pitääksemme taloyhtiönne täydellisessä kunnossa jotta teillä olisi rauhallinen loma.
ANTAKAA MEIDÄN PITÄÄ HUOLTA TALOYHTIÖSTÄNNE AMMATITAITOISEN HENKILÖKUNTAMME KANSSA.
Kun saavutte asunnollenne,kaiken täytyy olla kunnossa ja toimia.Siitä alkaa meidän tehtävämme. Me varmistamme,että kaikki laitteet toimivat moitteettomasti.Selectedinä otamme kaiken vastuun pitääksemme taloyhtiönne täydellisessä kunnossa jotta teillä olisi rauhallinen loma.
Mitä palveluita tarjoamme kun hoidamme taloyhtiötä?
- Paras tapa hoitaa taloyhtiötä on avoimuus.
- Yövartioinnin,puutarhurin ja talonmiehen palkkaaminen. Pidämme kaikki paperityöt ajantasalla heidän tehtäviinsä liittyen.
- Järjestämme taloyhtiön henkilökunnan vuosittaisen loman ja korvaamme heidät tilapäisellä työvoimalla.
- Säästämme maksettavan erorahan jos joku henkilökunnasta irtisanoutuu.
- Koko taloyhtiön henkilökunnan rekisteröinti laillisesti ja siihen liittyvien papereiden toimitus valtiolle.
- Järjestämme lainmukaisen terveydenhuollon ja analysoimme turvallisuuslakeja pitääksemme ne ajantasalla. Koulutamme henkilökunnan tehtäviinsä.
- Keräämme kuukausittaiset yhtiövastikkeet ja hoidamme lainmukaiset toimet niiden kohdalla jotka eivät hoida maksuja.
- Seuraamme maksukuitteja ja kirjanpitoa.
- Tarkistamme rakennusten,puutarhan ja henkilöstön olosuhteet,koordinoimme koko taloyhtiön kunnossapidon ja varmistamme,että kaikki tilat ovat puhtaita ja siistejä asukkaille.
- Kutsuttuamme putkimiehen tai sähkömiehen,tarkistamme työn päätteeksi,että tarpeelliset työt on kunnollisesti hoidettu.Meidän kokenut henkilökuntamme hoitaa tämän palvelun.
- Ylläpidämme kaikkia välttämättömiä taloyhtiön hoitoon liittyviä yksityiskohtia ja otamme kaiken vastuun taloyhtiössä tehtävistä parannuksista.
- Valmistelemme vuosittaisen asukaskokouksen.Vakuutamme,että yhtiömme seuraa koko prosessia ja menettely perustuu sääntöihin ja määräyksiin. Kaikki kokouksen aikana tehdyt päätökset ovat voimassa omistusoikeuslain mukaisesti.
- Hankimme kustannusarviot toimittajilta välttämättömien rakennuksessa olevien kohtien maalaamiseen ja varmistamme saavamme parhaan tarjouksen ja luotettavan toimittajan.Annamme kustannusarviot hallituksen hyväksyttäväväksi arvioinnin jälkeen.
- Ylläpidämme kirjanpitoa ja rekisteröimme taloudelliset asiakirjat notaarilla.
- Otamme vakuutukset yleisille tiloille ja rakennuksille ja tarkistamme palovarusteet määräajoin.
- Analysoidaan tuottojen ja kulujen tasapaino,valmistelemme vuosittaiset kirjanpitoraportit ja
- Suljemme kuluvan tilikauden kirjanpidon.
- Pysymme ajantasalla kaikkien taloyhtiössä olevien vikojen ja korjausten suhteen ja varmistamme niiden kunnostukset halvimmalla hinnalla ja parhaalla saatavilla olevalla työvoimalla.
- Seuraamme kaikkea oikeudellista kirjeenvaihtoa minkä tahansa valtionviraston kanssa.
